2018年精装修行业市场平台彩票app现状分析

平台彩票app网clubedolar.com2019-07-10 16:51:13
内容摘要:批量精装修一般指基于精装修标的具有较强的相似性和可复制性特征,装饰 公司可同时对数量较多的毛坯房进行批量精装修的施工作业。住宅批量精装修业 务近年来得到较快平台彩票app:从消费者角度,住宅精装修是指房地产开发商将住宅交 付最终用户前,住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成,套内水、电、 卫生间、厨房等日常基础配套设备部品完备,达到消费者可入住的状态。

批量精装修业务,该类业务具有明显的“批量化装修、标准化 复制”的特点,结合市场需求情况,目标市场主要集中于以下方面:第一,一般商品住宅的批量精装修;第二,保障房、长租公寓、旧城改造等其他住宅领 域的批量精装修;第三,学校、幼儿园、酒店等符合批量精装修特点的非住宅项 目的批量精装修。

根据建筑物使用性质不同,建筑装饰行业主要包括公共建筑装饰和住宅装 饰,其中公共建筑装饰按照装修标的是否具有批量化装修特点可分为差异化项目 (如体育馆、展览馆等)和批量化项目(如酒店、学校等);住宅装饰按照商业 模式不同可分为住宅散装业务和住宅批量精装修业务。根据客户及商业模式不 同,公共建筑装饰业务和住宅批量精装修业务的客户主要为政府、地产公司等, 为典型的B-B模式,而住宅散装业务的客户主要为最终个人购房者,为B-C模式。 不同的业务类型特点分析如下:
公共建筑装饰业务和住宅批量精装修业务特点

批量精装修一般指基于精装修标的具有较强的相似性和可复制性特征,装饰 公司可同时对数量较多的毛坯房进行批量精装修的施工作业。住宅批量精装修业 务近年来得到较快平台彩票app:从消费者角度,住宅精装修是指房地产开发商将住宅交 付最终用户前,住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成,套内水、电、 卫生间、厨房等日常基础配套设备部品完备,达到消费者可入住的状态。从装饰 公司角度,住宅精装修是指通过一体化设计、专业化施工、系统化管理,提供较 为完整的住宅装修整体解决方案及系统服务。

批量精装修在较大程度上满足了多方利益诉求:个人客户方面避免了进行家 庭装修的复杂工序,节省时间降低成本;房地产公司通过批量精装修优化了房屋 设计,减少入住之后物业管理复杂性带来的麻烦;并提升房屋销售附加值,政府 方面增加了相关税收,同时住宅批量精装修符合住宅产业化和绿色环保的潮流。上述因素导致批量精装修业务最近几年呈现出良好的平台彩票app势头,国家及地方政府 以立法形式推广精装修住宅、逐步减少毛坯房交付比例,房地产开发商也纷纷提 高精装修比例。

根据我国《国民经济行业分类与代码》,建筑装饰行业与土木建筑业、设备 安装业并列为建筑业的三大组成部分。建筑装饰行业位于建筑业整体链条的末 端,起着进一步完善和美化建筑物以及提高其质量和功能的作用。建筑装饰集产 品、技术、艺术、劳务工程于一体,比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果, 具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建 筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同,建筑物在其使用寿命周期内需要进 行多次装修,因此,建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。

建筑装饰业在我国有着悠久的平台彩票app历史,近年来,伴随着我国经济的快速增 长、城镇化步伐加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出巨大 的平台彩票app潜力。

建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。根据中国建筑装饰协会发布 的数据,我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2017年的3.94万 亿元,年复合增长率达9.41%,整体增速高于我国GDP同期增长。2010-2017年我 国建筑装饰行业的产值及增长率情况如下:
2010-2017年我 国建筑装饰行业的产值及增长率

在建筑装饰行业中,住宅装饰业务近年来平台彩票app速度相对较快。根据中国建筑 装饰协会的数据,2010年至2017年,我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从 0.95万亿元增长到1.91万亿元、年复合增长率为10.49%,而同期我国公共建筑装 饰业务全年完成工程总产值从1.15万亿元增长至2.03万亿元、年复合增长率为 8.46%,住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。 2010-2017年我国建筑装饰行业住宅装饰业务的产值及增长率情况如下:
2010-2017年我国建筑装饰行业住宅装饰业务的产值及增长率

随着行业的平台彩票app,近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。根据中 国建筑装饰协会统计,2016年至2018年上半年,精装修市场整体保持35%以上的 增长率。2017年全年,国内精装修市场新开盘项目规模已达157.6万套。

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