2018年物业管理行业上下游关联性和周期性分析

平台彩票app网clubedolar.com2019-07-01 13:51:34
内容摘要:物业管理行业主要向终端业主提供物业服务。随着居民生活水平的提高和互 联网技术的推广,业主对物业服务的要求不断提高,本行业必须不断加大在服务 项目创新领域和服务体验领域的投入。物业费缴纳程度和业主满意程度等是物业 管理公司主要关注的指标。

一、物业管理行业与上下游行业的关联性


物业管理行业的上游主要分为两类,第一类为房地产开发业,另一类是人力资源、 绿化、办公用品及专用机器批发等相关行业。

我国房地产行业经过了长足的平台彩票app已经进入成熟的阶段,随着近年来经济增 速的减缓、人口老龄化的加深,我国房地产行业增速放缓,但是在一线城市仍然 呈现出旺盛的购房需求,房市供不应求的情况屡见不鲜。物业管理行业是在房地 产开发完成的基础上进行作业,需要与房地产公司进行良好的衔接;很多物业管 理企业甚至拥有房地产开发商背景,更能掌握关键资源和大额订单。

人力资源供应、办公用品产销等物业相关行业已经进入了平台彩票app的成熟期,行 业内厂商较多,市场供应较为充足。因此,物业管理企业的供应商选择面较广, 上游产品的价格波动较小,对于本企业业绩影响也较小。目前,公司供应商比较 稳定,合作关系良好。

物业管理行业主要向终端业主提供物业服务。随着居民生活水平的提高和互 联网技术的推广,业主对物业服务的要求不断提高,本行业必须不断加大在服务 项目创新领域和服务体验领域的投入。物业费缴纳程度和业主满意程度等是物业 管理公司主要关注的指标。下游业主对本行业的商业模式创新、服务技术升级、 盈利水平等都具有重要的引导作用。

二、物业管理行业周期性、区域性和季节性特征


1、物业管理行业季节性

物业管理行业的服务并无明显季节性。

2、物业管理行业区域性

在全国范围受我国区域经济平台彩票app不平衡和城镇化水平参差不齐的影响,物业 管理行业平台彩票app地域差异十分明显。东部的企业数量、在管面积、经营收入等指标 全面领先于中部、西部和东北部地区。

在单个省市的范围,由于服务与一般商品相比具有即时性和结合性的特点,因此,提供物业管理的企业应该距离客户群里较近,才能更加准确地把握业主的 需要,进而提供更加优质的物业服务。

因此,物业管理行业具有一定的区域性。但是随着行业的平台彩票app,具有品牌优 势的物业服务企业已经逐步突破区域的限制,增加覆盖地区范围。

3、物业管理行业周期性

物业管理行业的服务并无明显周期性。

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关键字:物业管理
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